- Woonoppervlakte
- Circa 307 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 5.093 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1878
- Aantal kamers
- 8 kamers (5 slaapkamers)
SLUIT JE OGEN EN STEL JE TOCH EENS VOOR…
Je wordt wakker, pakt een kop koffie, loopt naar buiten en gaat zitten in je achtertuin; met het geluid van de tjilpende vogels en uitzicht over een ruime tuin kan de dag niet beter beginnen.
Met trots mogen we aan de slag met een fantastische STOLPBOERDERIJ met bijgebouwen aan de rand van Heerhugowaard met 5.093 m² eigen grond en 236 m² woonoppervlak gelegen aan de Oostdijk 37.
Een heerlijke plek waar het echt landelijk wonen is maar wel alle voorzieningen in de buurt zijn te vinden. Deze goed onderhouden boerderij van circa 15m x 15m beschikt over circa 1.740 m³ inhoud, ligt gunstig ten opzichte van de zon en heeft veel bergruimte en mogelijkheden, met een schuur van circa 10m x 7m en een royaal GASTENVERBLIJF (woonoppervlak 70 m²/282m³) met twee slaapkamers.
Een verrassend ruime STOLPBOERDERIJ in een prima staat van onderhoud. Gebouwd in een economisch goede tijd met dikke rijk gezette sparren- en rieten dak. De boerderij heeft een ruime historie en is bijna 150 jaar oud. In 1878 gebouwd en vanaf 2000 verbouwd en gemoderniseerd door de eigenaar tot zijn huidige aanzien en beschikt daarbij over een ENERGIELABEL C. Echt een lust voor het oog, voorzien van een prachtige tuin met diverse fruitbomen en veel natuur om je heen.
Zowel in als rondom deze prachtige stolp is het genieten van de bovenste plank zodra je hier het pad oploopt en het perceel grond van 5.093 m² betreedt. De zon draait bij een mooie dag heel gunstig om het huis van de voortuin naar de achtertuin. Links naast de woning staat een groot bijgebouw (circa 10m x 5,2m) met aansluitend een berging/carport (circa 7,4m x 6,25m) voor meerdere auto’s. Voor de woning mag er aan de ringvaart een aanlegsteiger worden geplaatst voor de eigen boot.
Gelegen aan de rand van de nieuwe woonwijk ‘De Draai’ met dichtbij een basisschool, supermarkt en gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard met het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Het openbaar vervoer (bus/trein) zijn dichtbij, met tevens prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Een royale woning en bijgebouwen met volop mogelijkheden.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Bel of stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Goed volk komt achterom zeggen we hier. In dit geval betekent dat dat de voordeur in de voorgevel niet wordt gebruikt en we de woning via de zijdeur of achterdeur betreden.
Als we via de zijdeur de entree binnen komen zijn we in het voorportiek met garderobe en toegang tot de centrale hal van de woning. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamers, toilet en badkamer.
Alles GELIJKVLOERS en voorzien van VLOERVERWARMING. De woonkamer is aan de voorzijde en voorzien van een mooie mix tussen comfort en een fijne landelijke sfeer. Het ‘houten vierkant’ met de massieve houten palen is heel mooi zichtbaar en op de vloer liggen massieve grenen planken die nog uit een oud Zaans pand zijn verzaagd. De houtkachel geeft een fijne warmte en gezellige sfeer en het hoge gedeelte, waar vroeger de dors zat, versterkt hier het ruimtelijke gevoel. Wat een heerlijke plek!
De woonkeuken vinden we aan de achterzijde met vanuit de openslaande deuren prachtig zicht op de royale tuin en met voldoende licht door de vele ramen. Er ligt een estrikken (boeren) tegelvloer en er is een landelijke handgemaakte keuken geplaatst, voorzien van een 6-pits gasfornuis met hete lucht oven, vaatwasser, losse koel/vriescombinatie, porseleinen wasbak, ruim granieten werkblad en voldoende bergruimte.
Vanuit de ruime hal zijn 5 SLAAPKAMERS, een riante badkamer en separaat toilet met urinoir bereikbaar.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en behang en beschikken allen over een eigen wastafel. De master bedroom aan de voorzijde rechts beschikt tevens nog over een eigen toiletruimte.
Even ontspannen na een stressvolle dag? Of vol frisse moed weer starten aan een nieuwe dag? Dat kan prima in deze riante badkamer die beschikt over vloerverwarming, heerlijk ligbad, inloopdouche, 2e toilet en brede wasbak met meubel.
Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de bijkeuken met een eigen wastafel met granieten blad en weggewerkt in een grote kast de aansluitingen voor de CV, wasmachine en de droger.
VLIERING
Vanuit de hal is met een vaste trap de immens grote vliering bereikbaar. Deze is nog volledig naar eigen inzicht in te delen.
GASTENVERBLIJF / BIJGEBOUW
Aan de linkerzijde op het perceel grond staat de voormalige paardenstal, welke is verbouwd tot volledig zelfstandig gastenverblijf voorzien van een ruime woonkamer, nette en complete keuken, badkamer beneden en twee slaapkamers boven. Er is een eigen wasmachine aansluiting, groepenkast voor het elektra en geiser (Nefit) voor warm water aanwezig. Voorzien van vloer- muur- en dakisolatie en deels dubbel glas.
STALLING:
Achter het gastenverblijf veel bergruimte voor het overdekt parkeren van meerdere auto’s.
BERGING:
Aan de rechterzijde op het perceel grond is een vrijstaande berging met royale vliering geplaatst, voorzien van een betonnen vloer, eigen elektra groepenkast en wateraansluiting. Een ideale ruimte om te klussen en het opbergen van het gereedschap. Op het dak de 10 zonnepanelen uit 2024 (400KwH). Het achterste deel is ingericht als gezellige en knusse tuinkamer.
TUIN:
Rondom de boerderij ligt een fraaie tuin voorzien van plantenborders, fruitbomen, terrassen, grasveld, grote ponyweide en volop privacy. Het perceel grenst bijna rondom aan een sloot voorzien van een prima schoeiing.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 5.093 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 307 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte circa 163 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte circa 138 m²
Bruto inhoud – Woning circa 2.024 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: bouwjaar 1878, gemoderniseerd vanaf 2000. CV installatie 2021. Geschilderd 2021/2023. Houtworm behandeld in 2000. Op de berging 10 zonnepanelen uit 2024. Plafondisolatie in de gehele woning
LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de historische Oostdijk onderdeel van de polder Heerhugowaard. Een landelijke ligging maar met alle gewenste voorzieningen nabij!
Met de fiets ben je snel in het moderne stadshart van Heerhugowaard met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Er zijn diverse supermarkten en voortgezet- en basisschol in de nabije omgeving. Openbaar vervoer en de ontsluiting naar de A9 zijn dichtbij.
AANVAARDING: in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1878
- Soort dak
- Tentdak bedekt met riet
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 307 m²
- Perceeloppervlakte
- 5.093 m²
- Inhoud
- 2.024 m³
- Externe bergruimte
- 138 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag en een vliering
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 10-06-2024
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit ecoline hr (2021, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 4 auto's
- Voorzieningen
- Vliering, elektra en stromend stromend water
- Isolatie
- Dubbel glas
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Heerhugowaard
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 10-06-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
Oostdijk 37, Heerhugowaard
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Oostdijk 37, Heerhugowaard
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
NEN-Meetrapport-10350
Bestemmingsrapport
Omgevingskaart
Energielabel
Lijst van zaken
Vragenlijst verkoop woning
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 60%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 8%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 245.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1701
- Adressen per km²
- 1459
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Nieuwste reviews
-
Larixplantsoen 50
Een zeer kundige makelaar, toegankelijk, duidelijk en vriendelijk. Alle begeleiding van bezichtiging tot en met afhandeling bij de notaris.
-
Femmy Bruin
Wij hebben een goede begeleiding gehad in zowel aan als verkoop. Edwin is altijd bereikbaar en staat klaar met adviezen voor aankoop, verk...
-
Rembrandtstraat 41
Zeer goede service, prima contacten.Prettige afhandeling. Verstand van zaken. Goed meegedacht.Zeer aan te bevelen.